VILA VITÓRIA
Apartamento em Santo André
VILA VITÓRIA
Apartamento em Rua Paulo Novais, 362 – Apto 03 - Santo André
✨ Conforto, espaço e economia em um só imóvel!
Se você busca um lar completo, com móveis planejados e um excelente custo-benefício, este imóvel vai te surpreender!
📐 Detalhes do imóvel:
2 dormitórios, sendo 1 utilizado como closet 🛏️👗
Sala aconchegante e bem iluminada 🛋️
Cozinha completa com móveis planejados + fogão e forno elétrico 🍳
Banheiro com ótimo acabamento 🚿
Lavanderia prática 🧺
🌿 Diferencial que faz toda a diferença:
Mesmo estando em andar superior, o imóvel conta com um excelente quintal privativo nos fundos, trazendo mais espaço, ventilação e liberdade para o dia a dia — perfeito para lazer, pets ou até um espaço gourmet!
📏 Espaço bem aproveitado:
87m² no total
41m² de área interna
46m² de área externa
💡 Mais vantagens:
Todos os móveis são planejados e permanecem no imóvel ✨
Ambiente pronto para morar, sem necessidade de adaptações
💰 Valores:
Aluguel: R$ 2.700,00
IPTU: R$ 66,00/mês
Rateio (limpeza + contas): aproximadamente R$ 50,00/mês
Sem taxa de condomínio tradicional 🚫🏢
📍 Localização:
Região tranquila, com fácil acesso a comércios, transporte e serviços essenciais.
💛 Ideal para quem quer morar bem, com conforto, espaço externo e baixo custo fixo!
🔑 Condições de locação:
Trabalhamos com Fiador ou Seguro Fiança:
Fiador – Pessoa com imóvel quitado e escritura registrada no grande ABC.
Seguro Fiança – Seguradora que irá cobrar uma quantia anual (próxima ao valor do aluguel) para ser seu fiador.
Resumo Financeiro
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Composição dos Ambientes
Sala
1 Sala – Ampla sala para até 2 ambientes, um espaço arejado e com ótima incidência de luz solar.
Quartos
2 Quartos – Quartos amplos e arejados, ideais para o seu descanso.
Banheiro
1 Banheiro – Banheiro moderno com acabamento de primeira e ventilação natural.
Cozinha
1 Cozinha – Cozinha espaçosa com bancada em granito, perfeita para quem gosta de cozinhar.
Área de Serviço
1 Área de Serviço – Lavanderia espaçosa e bem ventilada.
Vaga
1 Vaga – Ampla vaga de garagem, de fácil manobra.
Localização Privilegiada
Região
Fazer as compras do dia a dia a pé é uma realidade, com diversas opções de supermercados a poucos minutos.
Aquele pão fresco para o café da manhã está garantido, com padarias charmosas e tradicionais na vizinhança.
Para qualquer necessidade, tenha a tranquilidade de contar com farmácias e drogarias sempre por perto.
Leve as crianças para a escola sem se preocupar com o trânsito, com excelentes opções de ensino na região.
Desloque-se pela cidade com total facilidade, com acesso a diversas linhas de ônibus a poucos passos de casa.
Sua saúde e segurança em primeiro lugar, com hospitais, clínicas e Unidades de Saúde facilmente acessíveis.
Aproveite momentos de lazer e contato com a natureza em parques e praças arborizadas, ideais para relaxar.
Opções de compras, lazer e gastronomia para toda a família estão a poucos minutos em um dos shoppings da região.
Manter a rotina de treinos é fácil com diversas academias e estúdios de ginástica ao seu redor.